主页 > 体育资讯 >

佛山市高超区明城镇人民政府关于印发《高超区明城镇土地衡宇征收补救标准及安置任务执行方案》的通知

作者:kk来源:网络整理发布时间:2019-07-12 14:27点击:

镇属各部门、各村(居)委会:

现将《佛山市高超区明城镇土地衡宇征收补救标准及安置任务执行方案》印发给你们,请卖力贯彻执行。执行中遇到的标题,请径向明城镇征地拆迁办反应,关系电话:88839833。

 

 

                      佛山市高超区明城镇人民政府

                           2018年6月29日

佛山市高超区明城镇土地衡宇征收补救标准及安置任务执行方案(试行)

 

一、补救标准

(一)国有土地运用权收回补救标准

1.普通性土地收回

(2)收回的土地有地上构筑物且有合法产权的,土地补救按该宗地原同意用途的评估价扣除应交纳土地出让金(或已运用年期内应交纳的土地出让金)之后的金额进行补救;地上构筑物以对该构筑物按重置价结合成新盘算其残值的方式进行评估的评估值进行补救;收回的国有土地涉及城市(镇)居民室第、商铺的,由拆迁人依照城市衡宇拆迁有关执法法例的标准施行。

(3)依法无偿收回的土地,不予补救。

2.闲置土地收回

对未按政府同意文献端正或土地运用权出让合同约定限期进行项目用地开拓配备导致组成土地闲置,按照《闲置土地处置举动》相干端正处理。

3.解除“预售”土地公约

准绳上按照原购地成本和中国人民银行同期贷款利率确定补救费用。因“预售”土地公约致投资方实践发生的其他相干费用,由收地任务组与投资方商量处理。

厉格按照《国有土地上衡宇征收与补救条例》施行。被征收衡宇的价钱,由具有相应资质的房地产代价评估机构按照衡宇征收评估举动评估确定。对评估确定的被征收衡宇价钱有异议的,能够向房地产代价评估机构申请复核评估。对复核了局有异议的,能够向房地产代价评估专家委员会申请核定。涉及的评估费用由征收人支付。

凭据征收衡宇的功用分为室第和非室第两类。其中室第类包括室第及配套车库(房);非室第包括商业用房(含商铺)、办公用房、工业用房及其他等。

1.室第

(1)货币补救。

挑选货币补救的,以评估了局作为补救依据。计价面积以房 屋(地)产权证(或不动产权证)证载的套内构筑面积为准。

(2)产权调换。

凭据衡宇(地)产权证(或不动产权证)记录的衡宇套内构筑面积,按 1:1 比例置换。按“面积近似”准绳进行产权调换。安置衡宇按套内面积结算。配套车库(房)按同类征收室第货币补救标准(含嘉奖)进行补救或按套内面积置换为相称的住房面积,置换面积出现差距时按同类征收室第的货币补救标准(含嘉奖)进行折算。

(3)按面积近似,准绳上挑选安置房。安置房的套内面积与鉴定的被征收衡宇套内面积差距局部,按套内构筑面积进行货币结算。

2.非室第

(1)商业用房(含商铺)。

1.1商业用房(含商铺)挑选货币补救的,以评估了局作为货币补救依据。计价面积为衡宇(地)产权证(或不动产权证)证载的套内构筑面积。

1.2商业用房(含商铺)挑选产权调换的,产权调换采取异地安置模式,按照等价钱的模式进行置换。被征收的商铺的价钱和用于产权调换的商铺的价钱,以评估了局为准。被征收的商铺价钱与用于产权调换的商铺的价钱存在差价的,由征收人与被征收人进行差价结算。

1.3商业用房(含商铺)以衡宇产权证记录的或计划、疆土部门同意的运用功用为准。遇到希奇状况,按照政府相干计谋施行。

(2)办公用房、工业用房及其他。

采用货币补救模式,以评估了局作为货币补救依据。 计价面积为衡宇(地)产权证(或不动产权证)证载的面积。

(3)学堂、医院等公共设施用地。

   由区政府及相干部门兼顾安置或按城市计划请求配套装备。

(四)留用地补救(返还地)

[关闭窗口]

上一篇:荷城街道官当经济联合社物业出租项目(第四次)招标公告 下一篇:关于高超区更合镇大幕村委会金谷朗经济社牛岗山坡地发布项目暂停招标的通告